აღწერა და დეტალები

იყიდება პრემიუმ კლასის, სრულად ფუნქციონირებადი 4-ვარსკვლავიანი ბუტიკ-სასტუმრო თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და ცენტრალურ ნაწილში, საბურთალოზე. ობიექტი ხასიათდება მაღალი დატვირთულობის მაჩვენებლით და სტაბილურად მზარდი შემოსავლებით, რაც მას იდეალურ საინვესტიციო აქტივად აქცევს. ინფრასტრუქტურა და ამენიტიები:Wellness & დასვენება: გარე თბებადი აუზი, სრულად აღჭურვილი სპორტული დარბაზი და საუნა საშხაპეებით. კვება (F&B): საუზმის ზონა, 2 პროფესიონალური სამზარეულო, საცხობი და კონვექციური ღუმელები. ბიზნეს სივრცეები: საკონფერენციო დარბაზი სინქრონული თარგმანის კაბინით და შეხვედრების ოთახი. ტექნიკური აღჭურვილობა: 100 კვტ-იანი დამოუკიდებელი გენერატორი, 5-ტონიანი წყლის რეზერვუარი, ცენტრალური Chiller+Fan Coil HVAC გათბობა-გაგრილების სისტემა, სახანძრო უსაფრთხოების სიგნალიზაცია, ხმის იზოლაცია და მაღალი სიჩქარის Wi-Fi. საშუალო წლიური დატვირთულობა: 82% (სტაბილური მოთხოვნა მთელი წლის განმავლობაში). ზრდის დინამიკა: 2026 წლის თებერვალსა და მარტში დაფიქსირდა შემოსავლების მკვეთრი ზრდა. 2026 წლის გაზაფხულზე ოთახის საშუალო დღიური ტარიფის (ADR) მომატება კიდევ უფრო გააძლიერებს მიმდინარე წლის ფინანსურ შედეგებს. მფლობელის მხრიდან საკუთრების სტრუქტურა არის აბსოლუტურად გამჭვირვალე და სუფთა. სრული დოკუმენტაცია და ფინანსური Due Diligence-ის მასალები ხელმისაწვდომია მოთხოვნისთანავე.