RE/MAX INVESTMENTS & ROI ADVISORY
საინვესტიციო უძრავი ქონება & ROI
მაღალშემოსავლიანი საინვესტიციო პორტფელის მართვა, 12-18% წლიური ROI, დეტალური ფინანსური მოდელირება და ექსკლუზიური წვდომა პრემიუმ დეველოპერულ პროექტებზე საქართველოში.
მაკროეკონომიკური უპირატესობები რატომ არის საქართველო #1 საინვესტიციო მიმართულება?
საქართველო გლობალურ საინვესტიციო რუკაზე ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ ქვეყანას წარმოადგენს: 0% ბეჭდის გადასახადი, ლიბერალური საგადასახადო რეჟიმი (მხოლოდ 5% საიჯარო შემოსავალზე), სრულიად ღია საბანკო სისტემა და კაპიტალის თავისუფალი რეპატრიაცია.
RE/MAX Realty Park-ის საინვესტიციო დეპარტამენტი აანალიზებს თითოეულ ობიექტს მკაცრი ფინანსური პარამეტრებით (IRR, Cap Rate, Payback Period) და ინვესტორებს სთავაზობს მხოლოდ იმ აქტივებს, რომელთაც გააჩნიათ დადასტურებული ზრდის პოტენციალი და მაღალი ლიკვიდურობა.
საინვესტიციო ინდიკატორები
RE/MAX Financial Modeling
RE/MAX საინვესტიციო ექსპერტიზა
მაღალი ROI & Cap Rate მოდელირება, A-კლასის დეველოპერული ექსკლუზივები და პორტფელის სრული მართვა.
საერთაშორისო გამოცდილება
რემაქსი 110-ზე მეტ ქვეყანაში ოპერირებს. ჩვენ ვიცით, როგორ მუშაობს უძრავი ქონების გლობალური ბაზარი და გთავაზობთ საერთაშორისო დონის საინვესტიციო ექსპერტიზას.
ჩვენთვის მნიშვნელოვანი ხართ თქვენ
ჩვენთვის უმთავრესია თქვენი კაპიტალის დაცვა და ზრდა. საინვესტიციო პორტფელს ვადგენთ ინდივიდუალურად, თქვენი ბიუჯეტისა და სასურველი მომგებიანობის გათვალისწინებით.
ჩვენ გიქმნით კომფორტს
ინვესტიცია უნდა იყოს შემოსავლიანი და არა დამღლელი. ჩვენ სრულად ვმართავთ ქონების შერჩევას, გაქირავებასა და მოვლას, რათა მიიღოთ გარანტირებული პასიური შემოსავალი.
სწორი ანალიტიკა და მაღალი ROI
ზუსტი ფინანსური მოდელირებითა და დეველოპერებთან პირდაპირი წვდომით უზრუნველვყოფთ საუკეთესო საწყის ფასებს და 12-18%-იან წლიურ ამონაგებს (ROI).
კაპიტალის მართვის 4-ეტაპიანი მოდელი
როგორ ვუზრუნველყოფთ ინვესტიციების უსაფრთხოებასა და მაქსიმალურ წლიურ უკუგებას.
ფინანსური მოდელირება & მიზნების ანალიზი
ინვესტორის ბიუჯეტის, რისკ-პროფილის, სასურველი ROI-სა და საინვესტიციო ჰორიზონტის (3-5-10 წელი) დეტალური გათვლა.
დახურული ექსკლუზივები & დეველოპერული ფასები
წვდომა წამყვანი დეველოპერების Pre-Launch ფასებზე, off-market შეთავაზებებსა და ექსკლუზიურ საინვესტიციო პაკეტებზე.
სრული იურიდიული აუდიტი & ტრანზაქცია
სამშენებლო ნებართვების, საბანკო გარანტიების, საკადასტრო კოდებისა და ნასყიდობის ხელშეკრულებების დეტალური შემოწმება.
საიჯარო მონეტიზაცია & სტრატეგიული ექსიტი
ქონების საიჯარო მართვაში ჩაშვება მაქსიმალური შემოსავლიანობისთვის ან სტრატეგიული გადაყიდვა კაპიტალის პიკზე.
მაღალშემოსავლიანი საინვესტიციო ზონები
თბილისის, ბათუმისა და სამთო კურორტების Cap Rate ანალიტიკა და საინვესტიციო სპეციფიკა.
საბურთალო — ცენტრალური ჰაბი
მაღალი მოთხოვნა IT სპეციალისტებისა და საერთაშორისო კომპანიების მხრიდან, 365-დღიანი უწყვეტი დატვირთვა.
ვაკე — ულტრა-პრემიუმ სეგმენტი
მაქსიმალური კაპიტალის ზრდა (Capital Appreciation), პრესტიჟული ბრენდირებული რეზიდენციები და მაღალი ლიკვიდურობა.
ბათუმი — ზღვისპირა აპარტოტელები
ტურისტული ნაკადების ზრდა, საერთაშორისო სასტუმრო ოპერატორების მართვა და მაღალი დღიური საიჯარო ტარიფები.
გუდაური & ბაკურიანი — სამთო კურორტები
ზამთრის ტურისტული სეზონის მაღალი შემოსავლიანობა და 4-სეზონიანი საკურორტო ინფრასტრუქტურა.
MLS CATALOGმაღალშემოსავლიანი საინვესტიციო ობიექტები
RE/MAX Realty Park-ის გადამოწმებული საინვესტიციო შეთავაზებები
იყიდება ბინა ავლაბარში
კონსტანტინე ერისთავი, ავლაბარი, თბილისი
იყიდება 151 კვ.მ ბინა რუსთაველზე მტკვრის ხედით
მარი ბროსე, მთაწმინდა, თბილისი
იყიდება მიწის ნაკვეთი კასპის რაიონში
სოფელი ერთაწმინდა, კასპი
იყიდება ბინა პრესტიჟულ კომპლექსში
კარტოზია, საბურთალო, თბილისი
RE/MAX კითხვა-პასუხი ხშირად დასმული კითხვები
პასუხები ყველაზე მნიშვნელოვან კითხვებზე სერვისის, იურიდიული პროცესისა და პირობების შესახებ.
გჭირდებათ კონსულტაცია?
ჩვენი ექსპერტები მალე გიპასუხებენ
01 რა წლიური საინვესტიციო შემოსავლიანობა (ROI) არის მოსალოდნელი საქართველოში?
თბილისისა და ბათუმის პრემიუმ საინვესტიციო ობიექტებზე წლიური საიჯარო შემოსავლიანობა (Rental Yield) მერყეობს 8.5%-დან 14%-მდე, ხოლო კაპიტალის ზრდასთან (Capital Appreciation) ერთად მთლიანი წლიური ROI აღწევს 12%-დან 18%-ს.
02 რა საგადასახადო შეღავათები მოქმედებს უცხოელი ინვესტორებისთვის საქართველოში?
საქართველოში მოქმედებს მსოფლიოში ერთ-ერთი ყველაზე ლიბერალური საგადასახადო სისტემა: 0% ბეჭდის გადასახადი (Stamp Duty), 0% ქონების გადასახადი ფიზიკური პირებისთვის (თუ შემოსავალი არ აღემატება ზღვარს), 5% საცხოვრებელი იჯარის დაბეგვრა და 0% კაპიტალის ნაზრდის გადასახადი 2 წელზე მეტი ვადით ფლობისას.
03 როგორ იცავს RE/MAX ინვესტორის კაპიტალს მშენებლობის რისკებისგან?
ჩვენ ვთანამშრომლობთ მხოლოდ A-კლასის აკრედიტებულ დეველოპერებთან, რომელთაც გააჩნიათ საბანკო გარანტიები, უნაკლო რეპუტაცია და მშენებლობის დასრულების 100%-იანი ისტორია. თითოეულ პროექტზე ტარდება წინასწარი იურიდიული და ფინანსური აუდიტი.
04 როგორ ხდება კაპიტალისა და მიღებული მოგების საერთაშორისო რეპატრიაცია?
საქართველოში არ არსებობს სავალუტო კონტროლი და შეზღუდვები კაპიტალის გადარიცხვაზე. მიღებული საიჯარო მოგებისა და ქონების გაყიდვის შედეგად მიღებული თანხის გადარიცხვა ნებისმიერ უცხოურ საბანკო ანგარიშზე ხდება თავისუფლად და შეუფერხებლად.
05 რას მოიცავს RE/MAX-ის საინვესტიციო კონსულტაცია?
ჩვენი სერვისი მოიცავს: ფინანსურ მოდელირებას (Cash Flow, Cap Rate, IRR), ობიექტების ექსკლუზიურ შერჩევას წინასწარ ფასებში (Pre-Launch), იურიდიულ გაფორმებას, რემონტის მართვას და შემდგომ საიჯარო ოპერირებას.
RE/MAX კონსულტაცია & განაცხადი მიიღეთ პროფესიონალური კონსულტაცია
შეავსეთ ფორმა და ჩვენი სერტიფიცირებული ბროკერი დაგიკავშირდებათ უმოკლეს ვადაში თქვენი მოთხოვნის დეტალების განსახილველად.
პირადი ბროკერის მხარდაჭერა
RE/MAX Realty Park • თბილისის სათაო ოფისი
ჩვენი გუნდი მზად არის გაგიწიოთ სრული იურიდიული, საბროკერო და საინვესტიციო კონსულტაცია. დაგვიკავშირდით პირდაპირ ან დატოვეთ განაცხადი.
საკონსულტაციო განაცხადის შევსება
მიუთითეთ თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია და მოთხოვნა